Preguntas Frecuentes
Buenas preguntas. Respuestas claras.
Todo lo que preguntan los compradores antes de visitar — y lo que falte, solo pregunta.
Lo que los compradores preguntan primero.
¿De verdad es venta por dueño?
Sí. No hay agentes ni intermediarios por parte del vendedor — tratas directamente con Bianca Toledo por mensaje de WhatsApp (305-337-8199) o correo. Eso significa respuestas directas y decisiones más rápidas.
¿Buscan agente para vender la casa?
No — y no lo estaremos. Estamos vendiendo esta casa nosotros mismos y no nos interesa contratar un agente para venderla o representarnos. Las consultas ofreciendo representar al vendedor serán ignoradas. Los agentes que representen a un comprador son otra historia — son bienvenidos, mira la política más abajo.
¿El precio es negociable?
Sí. El precio de venta es $315,000 y es negociable. La venta no está sujeta al valor de tasación.
¿Quién paga la comisión de bienes raíces?
El vendedor no ofrece comisión al agente del comprador. Si trabajas con un agente, su compensación debe acordarse entre tú y tu agente — a menos que se negocie de otro modo como parte de una oferta de compra por escrito — y así quedará establecido en el contrato de compraventa. Los agentes son bienvenidos a mostrar la propiedad. Mira la Política para Agentes y Compradores completa más abajo.
¿Se aceptan compradores en efectivo?
Por supuesto. Los compradores en efectivo son bienvenidos a presentar sus ofertas tras mostrar prueba de fondos disponibles.
¿La casa está preparada para huracanes?
Sí. Construcción en cemento, ventanas anti-huracán en toda la casa, cisterna de agua y techo pre-cableado y listo para placas solares. El sistema de seguridad ADT se transfiere al nuevo dueño.
¿A qué distancia está de San Juan, el aeropuerto y las playas?
Aproximadamente 30–40 minutos en auto desde San Juan y el Aeropuerto Internacional Luis Muñoz Marín, unos 25 minutos de las playas de Dorado, y 30–40 minutos de Cerro Gordo, Vega Baja y Manatí.
¿Cuándo puedo visitar?
Las visitas están disponibles los fines de semana, con cita previa. Reserva tu horario en línea o escríbenos por WhatsApp — se recomienda venir al atardecer.
¿Qué incluye la propiedad?
3 habitaciones con consolas de aire, 2.5 baños, cuarto familiar con abanicos nuevos, terraza, garaje doble, almacén, cisterna de agua, seguridad con cámaras ADT transferible, más un huerto en producción: cocos, panapén, plátanos verdes, guineos, acerolas y carambolas. No están incluídos los paneles solares, enseres, muebles o nada que no esté expresamente escrito aquí.
¿No encontraste tu respuesta? Pregúntanos directamente — en español o inglés, por WhatsApp o correo.
Comisiones y Ofertas
Política para Agentes y Compradores
Esta propiedad la vende directamente el dueño (venta por dueño). Gracias por tu interés — así es como trabajamos.
- 01 Los agentes que representen a un comprador son bienvenidos a mostrar la propiedad.
- 02 El vendedor no ofrece comisión al agente del comprador.
- 03 Cualquier compensación para el agente del comprador debe acordarse entre el comprador y su agente, a menos que se negocie de otro modo como parte de una oferta de compra por escrito.
- 04 Todas las ofertas se evalúan según precio, financiamiento, contingencias y términos generales.
- 05 El vendedor se reserva el derecho de aceptar, rechazar o negociar cualquier oferta.
- 06 Las visitas a la propiedad son solo con cita previa.
Esperamos trabajar con compradores calificados en una transacción justa y transparente.